Vendre votre maison dans un marché de vendeur

Bien que les prix soient en hausse dans tout le pays, cela ne signifie pas que c'est comme ça partout - les prix ont légèrement baissé autour de Denver et Miami, par exemple.

Et à moins que vous ne réduisiez vos effectifs ou que vous ne déménagiez vers un marché moins cher, vendre votre maison maintenant peut ne pas avoir de sens sur le plan financier. «Vous devez considérer quelle est votre motivation pour le vendre», déclare Steven Podnos, MD, CFP, directeur de Wealth Care LLC. «Si vous faites demi-tour et achetez une maison dans le même quartier, vous allez payer le même prix élevé pour tout ce que vous emménagez. Idéalement, lorsque vous vendez votre maison, vous déménagez dans un endroit moins cher. "

Ces prix peuvent sembler spectaculaires, mais personne ne sait vraiment quand ils baisseront à nouveau. «Les prix des logements peuvent augmenter beaucoup plus - et des tendances comme celle-ci durent souvent beaucoup plus longtemps que vous ne le pensez», dit Podnos. «Je ne conseillerais jamais à quelqu'un de vendre une maison si vous restez dans la région. Je ne pense pas que vous puissiez mieux chronométrer le marché immobilier que le marché boursier. "

«Lorsque les maisons se vendent très rapidement, vous avez besoin d'un plan d'action pour ce que vous voulez faire ensuite, surtout si vous prévoyez d'acheter sur un marché qui est également concurrentiel», déclare Hale. "Vous devez être prêt à bouger."

Si votre vente est trop rapide pour que vous trouviez votre prochaine maison idéale, vous pouvez toujours faire preuve d'un peu de créativité avec votre contrat. «Vous pouvez vendre votre maison, puis la louer pendant un certain temps jusqu'à ce que vous trouviez votre prochaine maison», dit Hale. "Alors vous n'avez pas à vous occuper de la logistique du timing des deux ventes."

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Si le prix de votre maison a doublé depuis que vous l'avez acheté, cela peut sembler assez incroyable. Mais si vous espérez cela sur une dizaine d'années lorsque vous avez eu la maison et que vous tenez compte de l'inflation, tout l'argent que vous avez investi dans des réparations ou des rénovations, et d'autres coûts - le retour sur investissement n'est pas aussi bon. «Les gens ont tendance à surestimer combien d'argent ils ont gagné sur leur maison», dit Podnos. "L'achat d'une maison est plus une décision de qualité de vie."

Même s'il s'agit actuellement d'un marché de vendeurs, cela ne signifie pas que vous pouvez simplement inscrire votre maison. «Vous devez toujours préparer votre maison, même s’il s’agit d’un marché de vente», déclare Hale. "Les acheteurs sont toujours assez exigeants."

Le désencombrement, une nouvelle couche de peinture, embellissant l'extérieur de votre maison et meilleure mise en scène et photos vous pouvez gérer sont extrêmement importants en ce moment, alors que de nombreuses personnes limiteront le nombre de maisons qu'elles visitent réellement. «Vous voulez faire de votre mieux et prendre les meilleures photos. Si votre maison ne passe pas le test de vue, vous risquez de ne pas vendre aussi rapidement ou à un prix aussi élevé», déclare Hale.

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