Les maisons se vendent plus vite cet été que ces deux dernières années, selon un nouveau rapport
Si vous cherchez à acheter une maison cet été, vous devrez probablement agir rapidement. Les maisons quittent actuellement le marché à leur rythme le plus rapide au cours des deux dernières années, selon un nouveau rapport de Zillow.
Le marché de l'immobilier en ligne a analysé le nombre moyen de jours nécessaires pour de nouvelles inscriptions sur le site pour passer de "actif" à "en attente", ce qui indique que le vendeur a une offre mais n'a pas encore clôturé le traiter. Au cours de la deuxième semaine de juin, les maisons vendues aux États-Unis sont généralement restées sur le marché pendant seulement 22 jours. En comparaison, la liste moyenne ne s'est pas vendue aussi rapidement depuis juin 2018.
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Conseiller immobilier dans la région de Minneapolis Mike Fuchs attribue le rythme plus rapide que d'habitude à un faible inventaire de maisons à vendre. "Le principal moteur de cette situation est la demande qui dépasse l'offre", dit-il, notant que le nombre de maisons actuellement en vente dans sa région est en baisse de 20,7% par rapport à l'année dernière. "Avec si peu de maisons sur le marché, les acheteurs n'ont d'autre choix que d'agir rapidement."
Avec si peu de logements sur le marché, les acheteurs n'ont d'autre choix que d'agir rapidement.
Bien que les trois premiers mois de 2020 aient bien démarré (les maisons se sont vendues en moyenne 5 jours plus vite fin mars par l’année précédente), le marché immobilier a ralenti en avril et mai, la pandémie de coronavirus ayant entraîné des commandes et des affaires à domicile fermetures. Le point bas a frappé la semaine se terminant le 16 mai, lorsque les maisons ont mis 31 jours en moyenne à rester en attente, soit six jours de moins que la même période en 2019. De même, entre le début de mars et la mi-avril, le nombre de ventes nouvellement en attente a chuté de 40%, indiquant que l'achat d'une nouvelle maison n'était pas une priorité absolue pour beaucoup en période de pandémie.
Maintenant, alors que les États commencent à lever les restrictions liées aux virus, les acheteurs de maisons semblent prêt à recommencer à magasiner. "Bien qu'il y ait encore une tonne d'incertitude, beaucoup de mes acheteurs actifs sont plus confiants dans leur situation professionnelle à ce stade qu'en mars ou même en avril", a déclaré Fuchs. "Avec de nombreuses familles passant plus de temps à la maison et de nombreuses personnes travaillant à domicile, j'ai également constaté une augmentation de la demande de personnes qui voulaient plus d'espace et qui pourraient acheter plus tôt que "Et pour s'adapter à la nouvelle normale alors que la pandémie se poursuit, de nombreuses sociétés immobilières proposent désormais des visites à domicile virtuelles à la place des journées portes ouvertes traditionnelles ou en personne. des projections.
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Il est important de noter, cependant, que cette tendance à l'achat de maisons à l'échelle nationale ne se reflète pas nécessairement dans toutes les régions des États-Unis. Quelques marchés du logement, comme les zones métropolitaines de New York et de Miami, où les acheteurs ont tendance à se déplacer plus lentement même en temps normal, ont en fait connu une augmentation des jours habituels.
Dans d'autres domaines, la tendance rapide est particulièrement exagérée. À Pittsburgh, en Pennsylvanie, par exemple, le nombre moyen de jours pour les maisons sur le marché à la mi-juin est passé de 27 à 10 par rapport à la même période l'an dernier. Et à Columbus, Ohio, la maison moyenne ne dure plus que cinq jours sur le marché.
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L'achat et la vente d'une maison peuvent être imprévisibles, car il est difficile de deviner la durée du processus. Mais si vous êtes penser à mettre votre maison sur le marché, maintenant ça pourrait être un bon moment. (En fait, les ventes nouvellement en attente sont en hausse de 14% par rapport au mois dernier.) Et un mot de conseils aux acheteurs potentiels: Soyez prêt à ramasser la maison de vos rêves dès que vous la trouverez.