Le règlement hypothécaire vous aidera-t-il?
Découvrez si vous pourriez être admissible à une partie du règlement de 26 milliards de dollars et ce que vous devez faire pour le réclamer.
Papercut.fr
Environ 11 millions de maisons, soit plus d'un sur cinq, sont sous l'eau, ce qui signifie que le propriétaire doit plus sur l'hypothèque que ce que vaut la propriété. Pour aider ces citoyens assiégés, le gouvernement américain et cinq des plus grandes banques du pays ont récemment annoncé un règlement hypothécaire de 26 milliards de dollars. Alors, y a-t-il quelque chose pour vous? Voici ce que nous savons jusqu'à présent.
Qui reçoit de l'aide et que recevront-ils? Le règlement dit qu'il offrira un soulagement à environ 1,5 million de propriétaires de maison. (Il ne précise pas actuellement à quelle distance sous-marine votre maison doit être pour que vous soyez admissible.) Au moins 17 milliards de dollars des fonds d'aide, fournis par les banques, seront distribué aux emprunteurs sous la forme d'une réduction du capital pouvant atteindre 20 000 $ ou d'un refinancement entraînant une baisse des taux d'intérêt, explique Stan Humphries, l'économiste en chef de
Chaque détenteur d'hypothèque est-il éligible? Malheureusement, si votre prêt appartient à l'un des géants hypothécaires contrôlés par le gouvernement, Freddie Mac ou Fannie Mae, vous n'êtes pas admissible. Le règlement s'applique uniquement aux hypothèques privées émises par Bank of America, J.P.Morgan Chase, Citigroup, Wells Fargo ou Ally Financial. Neuf autres prêteurs hypothécaires devraient rejoindre l'accord au fil du temps, a déclaré Humphries. Pour plus de détails, allez à NationalMortgageSettlement.com.
Quand l'aide sera-t-elle disponible? Les propriétaires doivent être patients. Les banques doivent se conformer dans les trois prochaines années ou s'exposer à des sanctions, mais le processus est long: il faudra au moins six à neuf mois pour identifier les emprunteurs qualifiés, explique Keith Gumbinger, vice-président de HSH.com, un site d'information hypothécaire.
Comment obtenez-vous cet allégement hypothécaire? Si vous remplissez les conditions, votre prêteur vous contactera. Vous pensez avoir droit à de l'aide? «Contactez votre prêteur pour voir s’ils ont des informations et commencez à rassembler les documents requis, y compris bulletins de paie, déclarations de revenus et relevés de patrimoine - pour accélérer le processus si et quand vous devenez admissible », explique Gumbinger.