Mises à niveau essentielles pour vous aider à vendre votre maison pour plus d'argent

Vendre votre maison peut être une tâche ardue: vous devez non seulement trouver un nouvel endroit pour vivre et gérer toute la logistique qui vont de pair avec cela, mais vous devez également trouver une personne pour prendre votre ancienne maison (pour un prix décent) avant de pouvoir partir nulle part.

Heureusement, il existe des moyens d'accélérer le processus de vente de maisons, comme inscription au bon moment—Et même vous procurer un peu plus d'argent pour votre propriété.

Il y a beaucoup de ne pas éviter lors de la décoration d'une maison que vous envisagez de vendre, mais il est tout aussi important de connaître les choses à faire: les mises à jour et les mises à niveau qui peuvent vous faire gagner beaucoup d'argent au moment de vendre votre maison.

Le site d'annonces immobilières et locatives Zillow a récemment publié son Accueil fonctionnalités qui vendent l'analyse pour 2018, mettant en évidence les aspects des maisons qui attirent les acheteurs - et les offres plus élevées. Zillow a examiné les descriptions des listes de près de 4 millions de foyers aux États-Unis entre janvier 2016 et décembre 2017 pour voir quelles caractéristiques de la maison, comme indiqué dans le descriptions des listes, gagné des vendeurs à domicile plus d'argent ou raccourci le processus de vente.

Selon l'analyse de Zillow, la principale caractéristique était la douche à vapeur, qui a permis aux maisons de gagner 29% de plus que leurs valeurs attendues. Les appareils professionnels ont également gagné 29% supplémentaires et le four à pizza 26%. Des fonctionnalités spécialisées telles que douches pour animaux de compagnie, les cuisines extérieures et les lavabos pour artistes ou préparateurs ont tous aidé les maisons à vendre 25 pour cent au-dessus du prix attendu. Sur une maison standard d'une valeur de 210 200 $ (la valeur médiane de la maison aux États-Unis, selon Zillow), cela représente des dizaines de milliers de dollars. Voir ci-dessous la liste complète des principales fonctionnalités - avec le pourcentage moyen supérieur à la valeur attendue des maisons avec ces fonctionnalités gagnées.

Douche à vapeur - 29%

Appareil professionnel - 29%

Four à pizza - 26%

Douche pour animaux de compagnie - 25%

Cuisine extérieure - 25%

Artiste ou évier de préparation - 25%

Remise ou studio de garage - 24%

Planchers chauffants / chaleur rayonnante - 24%

Salle de méditation - 24%

Réfrigérateur à vin - 22%

Cuisine du chef - 21%

Artisan - 21%

Chevrons ou parquet - 21%

Baignoire à poser - 21%

Panneaux solaires - 21%

Plafond à caissons - 20%

Cheminée extérieure - 20%

Marbre de Carrare - 19%

Cinéma maison - 19%

Évier de ferme - 19%

Avec ces fonctionnalités, il ne suffit pas de les avoir simplement. Comme pour tout autre point fort de votre maison, vous devez mettre en évidence les fonctionnalités les plus lucratives.

"Alors que tout le monde a des préférences de style différentes, quand il est temps de vendre, être spécifique et stratégique avec votre maison la description de la liste peut avoir un gros gain financier », explique Jeremy Wacksman, directeur marketing de Zillow, dans un déclaration. «Les maisons dotées d'une salle de bains inspirée d'un spa, d'équipements de cuisine de type chef et de certaines caractéristiques d'artisan ou de ferme sont très populaires parmi les acheteurs d'aujourd'hui. Si vous disposez de ces fonctionnalités dans votre maison, essayez de les mettre en évidence dans la liste des photos et des descriptions, car cela pourrait aider à attirer l'attention d'un futur acheteur. "

L'utilisation de mots clés tels que «douche à vapeur» ou «planchers de bois franc» dans votre annonce peut aider à attirer des acheteurs à la recherche de ces caractéristiques et prêts à payer une prime pour eux. Et si vous vous concentrez sur la vitesse plutôt que sur le profit, des fonctionnalités telles que la brique apparente, les étagères ouvertes, le double flush, et au milieu du siècle mis en évidence dans la liste peut réduire le temps sur le marché de plus de 10 jours.

Sachant tout cela, il est peut-être temps de jeter un œil attentif à votre maison et d'envisager d'ajouter certaines de ces caractéristiques pour en faire une propriété plus conviviale pour les acheteurs - cela pourrait être rentable lorsque vous décidez de vendre.