Le coût de la vente d'une maison vous choquera

Contrairement à la croyance populaire (ou optimiste), vendre une maison n'est pas bon marché - il y a un coût de vente d'une maison, et c'est plus que beaucoup de gens pourraient s'y attendre. La plupart des coûts liés à l'accession à la propriété, y compris les coûts de rénovation de la maison, ont tendance à être élevés. Et tout en suivant un liste de contrôle pour la vente de maisons peut faciliter le processus, il ne peut pas toujours le rendre moins cher.

Une analyse récente de la société immobilière Zillow et du site de rénovation Punaise calcule le coût de la vente d'une maison, et c'est un énorme 20 851 $, en moyenne. Plus des deux tiers de ces coûts sont des taxes de transfert ou de vente et des commissions d'agent, mais les frais et dépenses qui contribuent à ce coût peuvent être surprenants, en particulier pour la première maison les vendeurs.

Alors, quel est le coût de la vente d'une maison? Au-delà des frais de clôture - les taxes et les commissions d'agent -, c'est la préparation de base à domicile. Même si une maison ne nécessite pas de pré-vente de rénovation majeure, la plupart des vendeurs de maisons peignent, réparent la cour et font nettoyer la maison et les tapis. Dans certaines situations, les acheteurs potentiels peuvent même demander au vendeur de payer ces projets dans le cadre des négociations.

Ces petites corrections ne semblent pas si importantes, mais elles s’additionnent vraiment. La moyenne nationale des coûts de base de la préparation à domicile, selon l'analyse des coûts cachés de vente de 2019 de Zillow et Thumbtack, est de 6570 $. Ces coûts comprennent la peinture extérieure (2600 $), le home staging (1805 $), la peinture intérieure (1245 $), déménagement local (475 $), entretien complet de la pelouse (145 $), nettoyage de tapis (140 $) et nettoyage de la maison ($160). Ces coûts, combinés aux coûts de clôture estimés (la moyenne nationale est de 14 281 $), contribuent au coût scandaleusement élevé de la vente d'une maison.

Les coûts varient selon l'emplacement, et les vendeurs de maisons peuvent certainement prendre des mesures pour minimiser les coûts de vente d'une maison, mais aucun vendeur de maison devrait s'attendre à s'éloigner d'une vente sans mettre une partie de l'argent qu'ils ont reçu pour la maison vers ceux qui sont cachés frais.

Certains projets de rénovation domiciliaire, comme l'ajout d'un douche à vapeur, peut aider les vendeurs à obtenir plus que le prix demandé, et cet argent supplémentaire peut être utilisé pour ces coûts. Une autre alternative consiste à utiliser un service capable de vendre une maison rapidement cela élimine également la nécessité pour les vendeurs de payer les frais de clôture, les commissions et les frais de rénovation domiciliaire. (Ces services facturent cependant un certain pourcentage.)

En fin de compte, il n'y a pas vraiment de moyen d'éviter complètement certains coûts de vente de maisons - et vous pensiez étapes pour acheter une maison étaient frustrants.