Coûts de rénovation de la maison: ce que 5 000 $ peuvent vous procurer

Le remodelage n'est pas bon marché. Tout vétéran du remodelage de la maison peut attester des coûts surprise, des retards et plus qui apparaissent lors d'un remodelage, mais nouveau les propriétaires - ou ceux qui n'ont pas encore tenté de rénovation - ne savent peut-être pas à quel point les mises à jour de la maison dont ils rêvent pourrait coûter. Et même quelqu'un qui a subi une rénovation, grande ou petite, peut être surpris par le coût du prochain projet, même s'il s'agit d'un Projet de bricolage à domicile.

La cruelle vérité du remodelage de la maison est que les attentes et les plans ne correspondront probablement pas à la réalité. Un récent sondage auprès de 1 300 propriétaires américains par site de recherche immobilière Trulia constate que 90% des propriétaires prévoient de rénover leur maison à un moment donné, mais 47% (près de la moitié) d'entre eux ne sont pas prêts à dépenser plus de 5 000 $ pour ce remodelage. Une enquête similaire du site de rénovation domiciliaire

Porche constate que 69% des propriétaires souhaitent réaliser un important projet de rénovation au cours de la prochaine année, et ils prévoient dépenser en moyenne 3 911 $ pour ces réparations et améliorations; 83% prévoient dépenser moins de 5 000 $ pour leur rénovation.

5000 $ est une somme énorme, mais dans le monde du remodelage, cela ne peut pas aller aussi loin que l'on pourrait l'espérer. Ajouter une piscine creusée à une maison est un rêve pour beaucoup, mais devenir l'un de ceux maisons avec piscines coûte près de 50 000 $ en moyenne, ce qui peut être bien plus que quiconque ne le pense; effroyablement, la même différence entre le coût supposé et le coût réel s'applique à presque tous les projets de rénovation de maisons.

De plus, tous les projets de rénovation domiciliaire sont différents; des cuisines identiques installées dans deux maisons différentes peuvent avoir des étiquettes de prix très différentes, selon la maison, la région, l'entrepreneur, le calendrier, etc. Les coûts de remodelage sont si subjectifs, en fait, qu'il est presque impossible de mettre un prix standard sur quoi que ce soit, alors regardez les ventilations des coûts ici en sachant que chaque projet est unique. Cela dit, quoi pouvez un achat de remodelage de 5 000 $?

Coût de rénovation de cuisine

L'enquête «Remodelage à la hausse» de Trulia rapporte que les rénovations de cuisines sont les plus populaires parmi les propriétaires qui planifient un projet à un moment donné. Malheureusement, les rénovations de cuisine sont également incroyablement chères.

La plupart des gens dépensent entre 25 001 $ et 50 000 $ pour rénovation de cuisine. Un bien règle pour la budgétisation de la rénovation de cuisine consiste à consacrer au moins 5% de la valeur de la maison à la rénovation d'une cuisine. La moyenne Valeur résidentielle aux États-Unis est de 226 300 $, de sorte que le propriétaire moyen voudrait dépenser, au minimum, 11 315 $ pour rénover sa cuisine. Dépenser même cette somme pour un remodelage complet de la cuisine peut être difficile, cependant, compte tenu du prix des mises à jour de cuisine.

Un remodelage complet de la cuisine impliquerait probablement le remplacement des armoires, plutôt que finition des armoires de cuisine. Mais les propriétaires qui choisissent finition des armoires de cuisine plus de les remplacer peut le faire pour environ un tiers de ce que pourraient coûter de nouvelles armoires. le coût moyen de remise à neuf des armoires de cuisine est de 2 456 $; avec les économies relatives qui en découlent, par rapport à un nouvel ensemble d'armoires de plus de 6000 $, un propriétaire de maison à petit budget pourrait également obtenir de nouveaux appareils électroménagers et terminer la rénovation de la cuisine pour moins de 5000 $. Les nouveaux comptoirs pourraient ne pas correspondre à ce budget, coût d'installation d'un plan de travail en moyenne 2 909 $, mais des facteurs tels que la taille de la cuisine et le choix de la surface peuvent changer cela.

Avec ces chiffres à l'esprit, il n'est pas surprenant qu'un réaménagement de cuisine puisse facilement coûter plus de 25 000 $, surtout si la mise à jour implique des matériaux, des accessoires et des appareils haut de gamme. Après tout, une rénovation complète de la cuisine nécessite de nouvelles lumières, une nouvelle peinture, une nouvelle dosseret de cuisine, de nouveaux planchers, et parfois de nouveaux travaux de plomberie et d'électricité, plus la main-d'œuvre, en plus du coût des nouvelles armoires et comptoirs.

Compte tenu du sondage de Trulia, seuls 20% des propriétaires sont prêts à dépenser plus de 10 000 $ pour la rénovation d'une maison et les trouvailles de Porch que seulement 6% prévoient dépenser le même montant, un remodelage complet de la cuisine peut être hors de portée pour beaucoup, du moins jusqu'à ce qu'ils aient eu le temps de enregistrer. Bien sûr, de petites mises à jour de cuisine telles qu'un nouveau travail de peinture, un nouveau dosseret ou de nouveaux appareils sont toujours possibles, et souvent pour moins de 5000 $.

Coût de rénovation de salle de bain

L'enquête de Trulia indique qu'une salle de bain est le deuxième projet de rénovation domiciliaire le plus populaire. Hélas, un remodelage de salle de bain n'est pas beaucoup moins cher qu'un remodelage de cuisine, et les propriétaires typiques espérant dépenser moins de 5 000 $ pour un remodelage peuvent être déçus. Le coût moyen national de rénovation d'une salle de bain se situe entre 9 000 $ et 15 000 $, selon la personne à qui vous demandez. (Des sites de rénovation comme Punaise,Liste d'Angie, et AccueilAdvisor offrent des estimations variables.)

Les remaniements budgétaires peuvent coûter aussi peu que 2 000 $ ou 3 000 $, mais de tels projets risquent de disparaître de style - ou manquant de fonctionnalités très recherchées - qui pourraient nuire à la valeur de revente globale d'une maison à long terme courir. Petites idées de rénovation de salle de bain peut aider, tout comme limiter un projet à une ou deux fonctionnalités à la fois et éviter les modifications coûteuses qui nécessitent le déplacement de la plomberie et des portes ou fenêtres.

Coût du plancher

En moyenne, le coût installer un revêtement de sol à l'échelle nationale est de 2 886 $, ce qui place la nouvelle installation de plancher dans la plage de rénovation de 5 000 $ que de nombreux propriétaires prévoient. Bien sûr, des facteurs tels que la taille de la maison, le type de revêtement de sol et la qualité de l'installation peuvent augmenter ou diminuer ce prix. La suppression des anciens revêtements de sol et la résolution des problèmes que la suppression peut révéler peuvent également augmenter le prix.

Le coût des planchers de bois franc est le plus élevé, suivi des coûts des planchers stratifiés, en pierre et en carreaux. La plupart des revêtements de sol sont payés en pieds carrés, donc les maisons plus grandes nécessiteront un investissement plus important. Choisir le bon revêtement de sol et limiter les nouveaux sols aux espaces à fort trafic, tels que la cuisine ou les couloirs, peut également aider à réduire les coûts.

Coût pour peindre une maison

Pour la plupart des autres pièces (pensez aux chambres, au salon et à la salle à manger), les véritables options de rénovation sont minimes, en supposant que le propriétaire typique ne prévoit pas de déplacer les portes ou d'ajouter des fenêtres. Dans ces espaces, une nouvelle couche de peinture peut changer complètement l'aspect et la sensation d'un espace - et à des coûts relativement bas.

le coût pour peindre l'intérieur d'une maison est en moyenne de 1 750 $. En règle générale, le coût de la peinture d'une pièce individuelle peut se situer entre 380 $ et 790 $, et les propriétaires peuvent choisir de sauter des peintres professionnels en faisant eux-mêmes la peinture et en suivant ces conseils pour économiser de l'argent sur un travail de peinture.

Peindre les portes intérieures est une autre option à petit budget qui est très conviviale pour le bricolage. Les autres options de remodelage orientées vers les murs comprennent l'ajout de plinthes, de moulures couronnées, d'autres garnitures ou de lambris, tous qui sont relativement abordables (et pourraient probablement être associés à un nouveau travail de peinture pour une mise à niveau à impact encore plus élevé).

Pour travaux de peinture extérieure, les moyennes nationales se situent entre 2 500 $ et 3 000 $.

Autres idées de remodelage de la maison

La plupart des projets de rénovation résidentielle les plus populaires sont détaillés ci-dessus, mais il existe d'innombrables autres projets auxquels 47% des propriétaires peuvent s'attaquer avec leur budget de 5 000 $. Dans les résultats de l'enquête, Porch estime que les propriétaires ont besoin en moyenne de 5 000 $ pour remplacer un toit, ce qui est un projet peu glorieux mais précieux. Parmi les autres options de rénovation dont le prix peut varier considérablement, mentionnons l'installation d'un nouveau revêtement extérieur à l'extérieur d'une maison, l'installation de nouvelles fenêtres, l'ajout d'un nouveau système de climatisation ou de chauffage et l'ajout ou la cheminée.

Tous les coûts de remodelage varient, mais la recherche et la planification de projets avec soin peuvent révéler des moyens de réduire les coûts autant que possible. Cependant, 5 000 $ ne procureront à personne la maison entièrement rénovée dont il pourrait rêver.