Acheter une maison: 4 signes que vous êtes prêt

le étapes pour acheter une maison peut être nombreux, mais si vous êtes prêt à faire l'effort, le résultat final - Posséder une propriété! Peignez où et quand vous voulez! Revenus l'équité de la maison!... ça vaut le coup. Avoir le désir d'acheter une maison et être prêt à le faire sont cependant deux choses différentes. Beaucoup de gens vouloir acheter une maison, mais acheter une maison demande une certaine préparation financière, et sans cette préparation, le processus peut être plus long, plus difficile, voire impossible.

Pour faire la distinction entre vouloir acheter une maison et être prêt à le faire, nous nous sommes tournés vers Shelby McDaniels, directrice exécutive des prêts immobiliers aux entreprises de JPMorgan Chase. Les conseils de McDaniels peuvent vous aider à décider si le moment est venu d'acheter ou si vous préférez renouveler votre bail et louer pour une autre année.

Si vous pensez que vous aimeriez acheter une maison un jour dans un avenir proche, travailler à ces panneaux peut vous aider à vous préparer; si vous avez déjà vos finances en ordre mais attendiez de faire le grand saut, il serait peut-être temps de réfléchir au moment opportun.

Si vous pouvez répondre à toutes ces exigences, commencez à rechercher demander un prix et les valeurs de la maison dans votre région, car vous êtes prêt à faire un acompte sur une maison: L'accession à la propriété réside dans votre avenir.

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1. Vous avez de l'argent pour un acompte

Déterminer comment payer l'acompte est l'un des principaux obstacles à l'achat d'une maison. La sagesse conventionnelle dit que les acomptes devraient représenter au moins 20% du prix d'une maison, ce qui peut représenter des dizaines de milliers de dollars, selon le coût des maisons dans votre région. Mais ce n'est pas toujours le cas, dit McDaniels.

«Certains prêts immobiliers peuvent nécessiter une mise de fonds beaucoup moins élevée (entre trois et cinq pour cent), et la moyenne de l'industrie se situe généralement entre six et huit pour cent», dit-elle. Ainsi, cet acompte peut ne pas être aussi important que vous le pensiez, mais un acompte plus important peut signifier de meilleures conditions hypothécaires et faciliter rembourser votre hypothèque plus tôt.

2. Votre pointage de crédit est bon

«Votre pointage de crédit aide à déterminer le taux d'intérêt et les autres frais que vous payez sur un prêt hypothécaire», explique McDaniels.

Un pointage de crédit plus élevé - essentiellement n'importe quoi dans les années 700 ou plus - est considéré comme excellent et peut vous aider à obtenir un taux d'intérêt plus bas, ce qui vous fera finalement économiser de l'argent sur le coût de votre maison. Si vous ne connaissez pas déjà votre pointage de crédit, vous pouvez facilement le trouver en ligne avec des outils de surveillance; certains proposent même des conseils et de l'aide pour augmenter votre pointage de crédit. Certaines banques offrent également un suivi gratuit des notes de crédit.

Pour commencer, rendez-vous sur annualcreditreport.com, un site autorisé par le gouvernement fédéral qui vous permet de vérifier vos rapports de crédit gratuitement chaque année. Il ne vous montrera pas votre pointage de crédit, mais il vous aidera à vérifier les dettes diminuant le pointage sur votre rapport de crédit; si vous voyez des drapeaux rouges ou une activité suspecte, vous voudrez y remédier avant d'essayer d'acheter une maison.

3. Vous avez de l'argent supplémentaire pour les frais de clôture

Comme si un acompte important ne suffisait pas, vous devrez payer les frais de clôture (couvrant les évaluations, les inspections, etc.) lorsque vous vous connecterez sur la ligne pointillée de votre maison. Si vous envisagez d'acheter une maison, assurez-vous d'en avoir assez pour un acompte, plus un peu pour la fermeture les frais et autres dépenses obligatoires liés à l’achat d’une maison, tels que les taxes, l’assurance habitation et plus. (Votre prêteur peut vous aider à en décrire certains.) Vous voulez également un fonds d'urgence, juste au cas où, alors gardez ces sous.

«Bien qu'il n'y ait aucun moyen pour un acheteur d'éviter complètement de payer ces frais, il existe des moyens que les propriétaires peuvent économiser sur eux», explique McDaniels. «Certaines banques offrent de l'aide à leurs frais de clôture pour les acheteurs s'ils utilisent la banque pour financer leur achat.»

4. Vous pouvez obtenir un prêt avantageux

Les différentes options hypothécaires auront des conditions de prêt, des types de taux d'intérêt et des types de prêt différents. Assurez-vous de comprendre quelles options s'offrent à vous, car elles déterminent le montant que vous paierez en intérêts (et le montant de vos paiements mensuels) pour les prochaines années. Étudiez les taux hypothécaires fixes et ajustables, et vous pourrez travailler avec des prêteurs potentiels pour trouver la meilleure option possible avec la certitude que vous savez de quoi vous parlez.

Parfois, les facteurs du marché mondial ou national signifient que ce n'est pas un bon marché du logement pour acheter une maison; si vous êtes en mesure d'attendre que les taux d'intérêt baissent, vous pourriez être mieux à long terme. Si vous avez un prêteur en qui vous avez confiance et avec qui vous pouvez travailler et les taux d'intérêt sont bas (ce qui signifie que vous payer moins pendant la durée du prêt), vous avez une bonne option hypothécaire: il est temps de commencer à achats.