Suis-je obligé de dire aux acheteurs potentiels de ma maison que le poêle n'est pas dans le meilleur état de fonctionnement?

Q: Je vends ma maison. Dois-je dire à l'acheteur que le poêle est sur ses derniers pieds?
UNE: Si vous incitez les acheteurs potentiels à croire qu'un appareil est en état de marche alors qu'il ne l'est pas, vous êtes trompeur, dit Jack Marshall, président de ProEthics, une société de formation et de conseil en éthique à Alexandrie, Virginie. «Pensez-y», dit-il. "Ne voudriez-vous pas qu'une personne vous vendant une maison soit totalement franche?" De plus, dans 45 États et dans le District de Columbia, les vendeurs sont parfois requis pour remplir un formulaire de divulgation énumérant les défauts majeurs de la propriété, y compris les appareils électroménagers fournis avec le achat. Tromper les faits et vous pourriez être en violation de la loi. (Vérifiez auprès de votre agent immobilier pour connaître les dispositions de votre état.) Même si vous n'êtes pas légalement tenu de remplir un tel questionnaire, il reste beaucoup d'incitation à s'exprimer: si vous ne divulguez aucun problème et que l'inspecteur en trouve un, cela peut prolonger ou même compromettre votre fermeture. Cependant, si vous agissez de bonne foi, votre acheteur est plus susceptible de faire de même.