Dois-je acheter une maison?

Une version de cet article a été initialement publiée surLearnvest.com.
Que nous nous sentions prêts ou non à posséder notre propre maison, nous nous demandons par curiosité: Pourrait nous? De nos jours, de plus en plus de célibataires, en particulier des femmes, achètent des biens immobiliers.
Il existe de nombreuses bonnes raisons de posséder votre propre maison, notamment parce qu’il n’ya pas de propriétaire à se plaindre si vous peignez votre salle de bain en bleu. Néanmoins, les maisons n'augmentent pas toujours en valeur, et vous serez seul lorsque vous aurez un évier bouché.
Que vous ayez encore cette mentalité de dortoir ou que vous commenciez à parcourir la section immobilière, faites attention aux 6 signes révélateurs que vous pourriez être prêt à acheter:

«Il existe des moyens d'acheter une maison sans y mettre beaucoup d'argent», explique Alison Rogers, Agent immobilier de New York et auteur de Journal d'une recrue de l'immobilier. Mais elle ne le recommande pas. "Ce n'est pas bon pour vous de penser que votre maison est libre; vous voulez avoir des capitaux propres dès le début. "Bien que certains prêteurs accordent des prêts avec de 3% à 20%, attendez de pouvoir baisser d'au moins 5% (et de préférence 10% à 20%) du prix en liquide. "Si vous n'avez pas autant de coussin, vous pouvez avoir des ennuis, comme nous l'avons vu avec la crise du logement."

Les prêteurs hypothécaires estiment que votre pouvoir d'achat d'une maison représente environ 45% de votre revenu chaque année, moins tout ce que vous payez déjà sur d'autres dettes. Faites le bilan de vos autres dettes et quand elles seront remboursées. Ensuite, estimez combien vous êtes confortable emprunter, en utilisant 45% comme limite absolue. Nous aimerions que vous mainteniez le paiement total de votre dette à moins de 35% de votre revenu.

Une fois que vous vous êtes engagé sur une hypothèque, vous devez être en mesure de la payer. «Si vous achetez en couple, l'un d'entre vous doit être vraiment installé dans son travail. Si vous êtes célibataire, vous devez vous sentir installé ou facilement employable », explique Rogers. Si vous envisagez des études supérieures ou un changement de carrière - qui nécessitera probablement de l'argent, une réduction de salaire ou la travail - ou vous travaillez dans un domaine qui a beaucoup de licenciements, vous voudrez peut-être garder vos économies disponibles et vos frais généraux bas pour un tandis que.

Selon la National Association of Home Buyers, plus de la moitié des nouveaux acheteurs sont toujours chez eux 12 ans après avoir emménagé. Essayez d'acheter la maison dont vous aurez besoin au cours des cinq à sept prochaines années, et pas seulement celle dont vous avez besoin maintenant. "Si vous êtes célibataire, un partenaire peut-il emménager avec vous? Si vous êtes marié, y a-t-il de la place pour un enfant? Ou pour un parent vieillissant, si c'est une possibilité? », Demande Rogers. Si vous n'avez vraiment aucune idée de ce dont vous aurez besoin pour les années à venir, ou si vous ne pouvez pas vous permettre autant d'espace, attendez un moment.

«Les soins et l'entretien sont toujours la plus grande surprise pour les nouveaux propriétaires», dit Rogers. "Vous passez les premières années à réparer des choses qui sont cassées et vous êtes si pauvres dans la maison que vous n'achetez pas de nouveaux meubles avant la troisième année", poursuit-elle. "Ensuite, à un moment donné, vous commencez à rénover des choses qui fonctionnent parce que les éléments sont obsolètes et que vous souhaitez les mettre à jour." Vous aurez besoin du détermination à le faire vous-même ou la pièce de votre budget pour appeler le plombier, le menuisier, l'exterminateur, le couvreur ou un autre professionnel lorsque les choses tournent mal.

"Vous ne voulez pas être dans une situation où vous avez un horizon de temps court, les prix ont chuté et vous devez vendre", conseille Rogers. Donc, si vous pensez que votre travail, votre romance ou votre simple envie de voyager pourrait vous donner envie de déménager plus tôt que tard, restez avec votre location.
En attendant, continuez à ranger de l'argent pour que, lorsque vous serez prêt à acheter, vous disposiez du coussin financier pour le faire correctement.
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