Ces mots clés de l'annonce immobilière aideront votre maison à vendre plus rapidement et pour plus d'argent

Si vous mettez votre maison sur le marché, non seulement vous voudrez vous assurer qu'elle a l'air assez bonne pour obtenir la meilleure vente, mais vous pouvez également garder un œil attentif sur sa description immobilière. UNE nouvelle analyse de Zillow Digs montre que certains mots clés d'une annonce peuvent aider les maisons à vendre plus rapidement et à un prix plus élevé. "En ce qui concerne la description des biens immobiliers, les mots comptent", a déclaré le Dr Svenja Gdudell, économiste en chef de Zillow, dans un communiqué. "La description de votre annonce est l'occasion de mettre en évidence des détails et des finitions spécifiques qui pourraient ne pas être visibles sur les photos."

Zillow Digs a examiné les listes de 2,8 millions de ventes de maisons aux États-Unis entre janvier 2014 et mars 2016, tout en tenant compte de l'âge et de la taille de la propriété, de la période de l'année et de la région du marché. Les chercheurs ont analysé 60 mots clés spécifiques qui décrivaient certaines caractéristiques et équipements de conception et si leur inclusion dans la fiche de la maison affectait le prix de vente. D'après l'analyse, l'équipe de Zillow a constaté que les mots clés de style artisan dans les annonces étaient à la fois populaires et plus lucratifs - les «portes de grange» ont contribué à augmenter le prix d'une maison de 13 pour cent et vendent 57 jours plus rapidement, les «armoires à secousses» ont augmenté le prix de 9,6 pour cent et se vendent 45 jours plus rapidement, et les «éviers de ferme» ont augmenté la valeur de 7,9 pour cent et vendu 58 jours plus rapide. L'équipe a également constaté que les maisons de «style artisan» faisaient mieux que tout autre style de conception.

Bien qu'il ne soit pas possible de transformer votre maison de style néo-colonial espagnol en une maison de style artisan, la d'autres résultats peuvent être un guide pour tous les projets de rénovation que vous décidez d'entreprendre avant de mettre votre maison sur le marché. Par exemple, les termes «tuile de métro», «suspension», «planchers chauffants» et «granit» se sont également avérés être des termes courants pour la liste. L'équipe a constaté que, par rapport au terme «nouveau tapis», les inscriptions avec «planchers de bois franc» se vendaient deux pour cent de plus que la valeur attendue.

Pour optimiser la description de l'annonce de votre maison, les experts de Zillow ont quelques conseils supplémentaires en plus de mettre en évidence les commodités et les styles de conception souhaitables. Ils recommandent de garder à l'esprit l'emplacement lors de l'appel de certains termes; par exemple, dans les climats froids, les planchers chauffants sont plus importants, tandis que les cuisines extérieures peuvent être plus répandues et recherchées dans les climats plus chauds. Vous pouvez également utiliser des adjectifs flatteurs -mots comme «luxueux» et «captivant» peuvent ajouter 5 à 8% de plus à la valeur de votre maison. Ils ont également constaté que les mots avec des descriptions plus longues se vendent également plus. Vous voudrez travailler avec votre agent immobilier, qui devrait être un expert dans la région et savoir quel type de langue attirera les acheteurs.

Ci-dessous, jetez un œil aux principaux mots clés de la liste de l'analyse et de ses effets - quel pourcentage il peut vendre au-dessus du prix attendu et à quelle vitesse:

• Porte de grange: 13,4%; 57 jours
• Cabinet Shaker: 9,6%; 45 jours
• Évier de ferme: 7,9%; 58 jours
• Carreau de métro: 6,9%; 63 jours
• Quartz: 6%; 50 jours
• Artisan: 5,4%; 14 jours
• Brique exposée: 4,9%; 36 jours
• Suspension: 4,6%; 48 jours
• Douche sans cadre: 4,6%; 38 jours
• Planchers chauffants: 4,3%; 28 jours
• Acier inoxydable: 4,2%; 42 jours
• Granit: 4,1%; 38 jours
• Dosseret: 4,1%; 46 jours
• Chauffe-eau sans réservoir: 4%; 43 jours
• Cuisine extérieure: 3,7%; 19 jours

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