Ces 7 caractéristiques augmenteront la valeur de votre maison en 2022

Lorsque vient le temps de vendre votre maison, il existe des mises à jour peu coûteuses, comme de la peinture fraîche de couleur neutre, qui aideront toujours une propriété à se vendre au meilleur prix possible. Mais pour analyser quelles fonctionnalités sont les plus demandées pour 2022, nous nous sommes tournés vers les pros. En analysant plus de 3,1 millions de ventes de maisons entre 2020 et 2021, Zillow a déterminé quels mots-clés dans une liste de maisons sont associés à une propriété se vendant plus cher que prévu. Certaines des fonctionnalités qui augmentent la valeur peuvent être le résultat des effets persistants de la pandémie - l'Internet à large bande atterrit près du en tête de liste, grâce à une augmentation des emplois à domicile, tandis que d'autres reflètent les préoccupations environnementales liées au climat monnaie. Si vous envisagez de vendre votre maison en 2022, cela ne vaut peut-être pas la peine d'ajouter des fonctionnalités coûteuses comme un four à vapeur à la dernière minute, mais si votre maison offre déjà ces éléments, assurez-vous de les mettre en valeur dans votre référencement.

Et si vous vendiez votre maison bientôt? Pensez à lister dès que possible. D'après Zillow, les maisons inscrites un jeudi fin avril peuvent s'attendre à se vendre environ 2,8 % de plus (environ 9 300 $ sur la maison américaine typique). Listez à l'avance les visites du week-end, mentionnez le four à vapeur et n'oubliez pas de mettre en valeur votre décor de ferme moderne.

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Pour la deuxième année consécutive, Zillow a constaté que les fours à vapeur étaient la caractéristique numéro un pour augmenter la valeur des maisons. Les annonces comprenant un four à vapeur se sont vendues 3,7 % de plus que prévu. Poussés par la pandémie, de plus en plus de propriétaires sont devenus des cuisiniers à domicile ces dernières années, ce qui a rendu les caractéristiques de la cuisine comme les fours à vapeur plus souhaitables. Semblable à l'appel de la friteuse à air tendance, les fours à vapeur promettent de délicieux plats plus sains que la friture dans l'huile ou la cuisson au four. Au-delà du four à vapeur, les nouveaux appareils, en général, ont aidé les maisons à se vendre 2,6 % de plus que prévu.

Si vous êtes un fan de HGTV, vous suivez probablement la tendance des fermes modernes depuis plusieurs années maintenant. Selon les découvertes de Zillow, ce style a du pouvoir, incitant même les maisons à se vendre pour une prime de 3 %. Et bonne nouvelle si vous avez rejoint la tendance récente des panneaux muraux: les annonces qui mentionnent "shiplap" ont tendance à se vendre 2,6 % de plus. Si vous envisagez de vendre votre maison cette année, nous ne recommanderions pas nécessairement une transformation complète de la ferme moderne, mais si votre maison correspond déjà au style, allez-y et incluez "ferme moderne" dans votre annonce pour stimuler la revente de votre maison valeur.

Et si la ferme moderne n'est pas votre esthétique? Peut-être se pencher sur le style nautique. Zillow a découvert que les maisons décrites comme « nautiques » étaient associées à une prime de prix de 2,4 %. Alors que de nombreux propriétaires cherchent à transformer leurs espaces en une escapade qui offre une évasion bien méritée, le style nautique apporte la maison de vacances (même si vous ne vivez pas près du rivage). Des touches subtiles - peinture bleu clair dans une salle de bain, tableaux sur le thème de la mer - feront un clin d'œil au style nautique sans en faire trop.

Pour de nombreux Américains, le travail à domicile ou un horaire de travail hybride est l'un des effets durables de la pandémie. Comme beaucoup s'éloignent des centres-villes et travaillent plus souvent à domicile, une connexion Internet haut débit fiable est devenue encore plus essentielle. Sans surprise, les maisons qui incluaient « haut débit » dans leur description d'annonce se sont vendues 2,5 % de plus.

La rénovation d'une maison en cas de tremblement de terre, qui peut inclure le boulonnage de la maison à ses fondations, vise à empêcher la maison de se déplacer de ses fondations en cas de tremblement de terre. Cette précaution peut aider à éviter des dommages structurels importants à une maison. Une caractéristique la plus courante sur la côte ouest, Zillow a constaté que les maisons répertoriées comme "rénovation sismique" se vendaient 2,4% de plus que prévu.

L'installation d'un toit en métal coûte généralement beaucoup plus cher que l'ajout d'un toit en bardeaux d'asphalte, mais cela peut également entraîner une prime de 2,4 % une fois que vous allez vendre. Si vous prévoyez de rester longtemps dans votre maison, un toit en métal durera également plus longtemps qu'un toit en bardeaux. De plus, ce matériau durable peut survivre à la neige, à la grêle et même aux incendies de forêt. Étant donné que le matériau reflète la lumière du soleil, un toit en métal gardera votre maison plus fraîche en été, vous permettant d'économiser de l'argent sur la climatisation. Ce matériau de toiture d'investissement peut vous faire économiser de l'argent sur les coûts de refroidissement chaque été, ainsi que d'augmenter la valeur de revente de votre maison chaque fois que vous allez vendre.