La moquette peut réellement ajouter de la valeur à votre maison - voici comment

Lorsque vous cherchez à vendre votre maison, certaines améliorations domiciliaires peuvent potentiellement augmenter sa valeur de revente – une nouvelle couche de peinture, des mises à jour de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que les sols.

Alors que les tendances en matière de décoration d'intérieur penchent davantage vers les planchers de bois franc que la moquette au moment, le bon type de tapis et où vous le placez peut rendre votre maison plus attrayante pour le potentiel acheteurs.

"Je me souviens quand je vendais de l'immobilier dans les années 80 et que la moquette faisait fureur", dit Denise Suppléante, agent immobilier en Pennsylvanie et co-fondateur de la plateforme d'investissement immobilier SparkRental. "Cependant, il semble que beaucoup de mes clients préfèrent les sols en carrelage, en bois dur et en stratifié à la moquette", explique Supplee.

Cela ne veut pas dire que le tapis est complètement sorti. "[Les tapis] ajoutent une toute nouvelle expérience à n'importe quelle maison en raison de leur objectif de confort", déclare Ben Wagner, investisseur immobilier et flipper de maison chez

Mis à part les tendances, cela vaut toujours la peine de donner un peu de TLC à votre tapis existant ou d'envisager d'ajouter de la moquette à certaines parties de votre maison pour augmenter l'isolation, le confort et la valeur si vous cherchez à vendre. Voici comment les tapis peuvent faire ressortir votre maison, selon les experts.

Si votre tapis est très usé ou taché, pensez à le remplacer. « Lorsque vous regardez des tapis, pensez à ce que les acheteurs ressentiraient et essayez de voir les sols avec des yeux neufs », suggère Gian Moore, architecte d'intérieur et partenaire à la maison et marque de bricolage. Mellowpine.

Moore suggère de vous poser ces questions pour voir si vos tapis sont en bon état: Seriez-vous dégoûté si vous voyiez cela pour la première fois? Marcherez-vous pieds nus dans la maison? Laisseriez-vous un bébé jouer par terre?

Si votre tapis n'a pas réussi ce test, il est probablement temps de le remplacer. « L'installation d'une nouvelle moquette est l'une des améliorations avec le retour sur investissement le plus élevé », déclare Bill Samuel, promoteur immobilier résidentiel et agent immobilier à Chicago. « Avoir un tapis neuf et frais augmente la valeur de la maison, car c'est le point central de la pièce (avec la peinture) que les acheteurs voient lorsqu'ils visitent une propriété", explique Samuel.

Mais quel type de tapis devriez-vous choisir? "Je recommande le nylon pour votre tapis", déclare un investisseur immobilier Marina Vaamonde. "C'est le meilleur rapport qualité-prix car c'est le matériau le plus durable pour votre tapis", ajoute-t-elle. Le tapis en nylon coûte 2,56 $ le pied carré, selon Les données par Fixr.

La laine est une autre option hautement recommandée pour sa durabilité, son toucher luxuriant et sa qualité globale, et elles ne sont pas aussi difficiles à entretenir que les gens le pensent. Bien qu'il soit plus cher (à 20 $ le pied carré, selon Fixr), il ajoute de la valeur à votre maison.

"L'ajout d'un tapis en laine peut augmenter la valeur de votre maison d'au moins 10 pour cent", explique Wagner. Assurez-vous également d'ajouter du rembourrage sous la moquette; il améliore le toucher du tapis et prolonge sa durée de vie.

À côté de la qualité du tapis, l'endroit où vous le placez est la clé pour rendre votre maison attrayante pour les acheteurs. « Beaucoup de gens aiment la chaleur de la moquette sous leurs pieds le matin, alors les chambres peuvent être un bon choix », explique le courtier immobilier agréé. Jonathan de Araujo.

D'autres domaines à considérer sont les greniers finis et les sous-sols, dit de Araujo. Limiter la moquette à certaines parties de la maison où il est logique d'apporter plus de confort et de chaleur, au lieu d'avoir de la moquette dans chaque pièce, ajoutera de la valeur à votre maison.

« De nombreuses maisons plus récentes seront équipées d'un tapis de qualité constructeur dans toutes les pièces, à l'exception des cuisines et des salles de bain », explique de Araujo. "C'est un non-non absolu", ajoute-t-il.

De plus, l'ajout de tapis uniquement dans certaines zones de la maison peut vous faire économiser de l'argent. Le coût moyen de l'installation de moquette dans une chambre coûte entre 1 500 et 2 600 $ selon Fixr, tandis que les grandes surfaces comme un salon peuvent coûter entre 2 100 et 3 600 $.

« Les tendances en matière de design évoluent vers les bois durs et les carreaux pour les principaux espaces de vie, j'éviterais donc de tapisser votre espace principal », déclare Mélissa Perrille, courtier immobilier et PDG de Premier Realty Group à Rhode Island.

Certain les couleurs de peinture peuvent augmenter la valeur de la maison, et la couleur du tapis ne fait pas exception. Tenez-vous en aux teintes neutres et claires de votre tapis pour ouvrir votre espace de vie et le rendre plus attrayant pour un large éventail de goûts.

Aussi, gardez la couleur cohérente. "Toutes les chambres devraient avoir le même type de tapis, peut-être même d'autres parties de la maison", explique Erik Wright, propriétaire de Acheteurs de maisons New Horizon au Tennessee.

Quoi que vous fassiez, évitez les tapis dans la salle de bain et la cuisine. Ces zones ne sont pas idéales pour les tapis en raison du potentiel de croissance de bactéries et de moisissures, et y voir de la moquette peut facilement décourager les acheteurs potentiels.

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