Podcast confidentiel sur l'argent: la location d'une maison gaspille-t-elle vraiment de l'argent ?

(Obtenez la transcription complète de le podcast Money Confidential de cette semaine ici.)

L'un des grands jalons de l'âge adulte a tendance à être l'achat d'une maison. Après tout, la location est considérée comme un simple gaspillage d'argent. Mais est-ce vraiment le cas?

Sur cette semaine Argent confidentiel, l'animatrice Stefanie O'Connell Rodriguez espère répondre à cette question pour Cheryl (ce n'est pas son vrai nom), une femme de 35 ans vivant à Los Angeles, qui a eu une mauvaise expérience de posséder sa première maison, et envisage de ne jamais suivre cette voie de nouveau. "Tout le monde dans ma vie est comme, vous devez posséder une maison", dit-elle. "Je l'ai fait et j'ai détesté ça. Il y avait juste ce cycle sans fin de chaque week-end, il y a quelque chose à faire pour entretenir cette maison."

Cheryl s'est donc demandé si elle devait écouter le battage médiatique sur l'accession à la propriété ou continuer à louer. « Est-ce réellement plus responsable fiscalement de louer, et de ne pas avoir à se soucier du bris de sa chaudière, et de ne pas avoir à se soucier de la toiture? Et d'avoir un gros tas d'économies, de partir en vacances, de vivre sa vie et de faire tout ça."

O'Connell Rodriguez s'est tourné vers l'expert financier Shang de SaveMyCents.com pour obtenir des conseils sur le loyer vs. acheter dilemme. Et Shang a également ressenti des remords de la part de l'acheteur lors de son premier achat de maison à Boston. "Mes parents m'ont fait comprendre que la location gaspillait mon argent et que je devais me lancer dans l'immobilier dès que possible", dit-elle. "Cela n'a finalement pas été la bonne décision. Je n'ai quitté Boston qu'après quelques années. Je n'avais même pas besoin d'être propriétaire, et c'était trop de maison pour moi."

Souvent, les nouveaux propriétaires ne comprennent pas le tableau financier complet de l'accession à la propriété, y compris l'accumulation très lente de la valeur nette de la maison et les dépenses supplémentaires liées aux réparations et à l'entretien de la maison, Frais HOA, et les impôts fonciers. "En tant que locataire, vous l'avez vraiment bien compris - tout problème que vous rencontrez, vous appelez votre propriétaire et il doit essentiellement venir le résoudre à un moment donné", explique Shang.

Shang recommande de déterminer ce que vous appréciez dans la vie et à quoi ressemble le succès pour vous, et non ce que pensent vos parents ou vos amis. "Si vous n'avez pas pris le temps de réfléchir à vos valeurs et à ce que vous voulez vraiment la vie, il est alors très facile de laisser les autres définir à quoi doit ressembler ce succès pour nous", a-t-elle dit.

L'accession à la propriété a plus de sens si vous pouvez vous engager dans un quartier et un emploi pendant plusieurs années, si le marché du logement y est en hausse et si vous pouvez prendre en compte les coûts supplémentaires - et le fait que votre argent sera immobilisé là-bas et non dans d'autres investissements qui vous donneront un meilleur rendement - et cela a toujours plus de sens que location. "Le retour sur le marché boursier d'un investissement s'est établi en moyenne à environ 10 % d'une année sur l'autre", a déclaré Shang. "Selon Zillow, la croissance annuelle moyenne des prix des maisons a été de 4% par an. Si je parle à une personne moyenne qui envisage de mettre de l'argent en bourse plutôt que de essayant d'accroître lentement la valeur nette d'une maison, je regarde simplement ces deux chiffres et je dis que cela ne correspondre. En fait, vous gaspillez plus d'argent en achetant cette maison."

Pour obtenir l'histoire complète sur la location vs. l'achat (en particulier sur le marché du logement actuel), consultez le podcast Money Confidential de cette semaine, "La location gaspille-t-elle vraiment de l'argent ?" au Podcasts Apple, Amazone, Spotify, Lecteur FM, Agrafeuse, et partout où vous écoutez vos podcasts préférés.