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4 étapes faciles pour réduire votre facture d'impôt foncier

Aux États-Unis, jusqu'à 60% de la propriété pourrait être surtaxée. Apprenez à affronter le fisc et vous pourriez économiser des centaines (voire des milliers).

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Ian Dingman

Étape 1: visitez votre évaluateur local. Votre facture fiscale doit indiquer l'emplacement du bureau. (Généralement, c'est dans une ville ou un comté.) Renseignez-vous à l'avance sur les formulaires que vous devez remplir et sur la date limite de dépôt. (Vous disposez généralement de 60 jours ou moins à partir du moment où votre évaluation annuelle a été postée pour interjeter appel.) qui contient des informations sur votre maison, comme la superficie en pieds carrés et le nombre de chambres et salles de bains, que l'évaluateur utilise pour déterminer son valeur.
Étape 2: Vérifiez les erreurs sur la carte de propriété.

Recherchez les erreurs mathématiques (les taxes foncières sont généralement basées sur un pourcentage de la valeur d'une propriété, multiplié par un taux de taxe fixé par le gouvernement local); les erreurs d'écriture, telles que la façon dont votre propriété est classée (commercial vs Résidentiel); et des descriptions inexactes qui indiquent que votre maison vaut plus qu'elle ne l'est (mention d'un porche inexistant, par exemple). La capture de ces erreurs simples peut conduire à une évaluation réduite.
Étape 3: Comparez la valeur de votre maison avec celle des autres habitants du quartier. Cette information publique peut être trouvée dans votre municipalité locale ou en ligne à valueappeal.com ou domania.com. Recherchez des maisons proches de la vôtre en termes d'emplacement, d'âge, de taille et de commodités, puis notez leurs évaluations. "Si votre maison est évaluée au moins 5 pour cent de plus que les maisons comparables à la vôtre, vous avez un cas", explique Jim Lumley, l'auteur de Défiez vos impôts (John Wiley & Sons, 25 $, amazon.com).
Étape 4: Déposer un appel. Bien que les règles d'appel varient d'un État à l'autre, la plupart exigent que vous soumettiez une déclaration écrite à un conseil de comté expliquant pourquoi l'évaluation est inexacte. Vous devez appuyer cette affirmation avec des preuves tangibles: les cartes de propriété, d'autres évaluations de maisons et même des photos peuvent être utiles pour comparer votre maison avec d'autres. Et n'oubliez pas de mentionner les défauts de votre maison (toit qui fuit, dommages causés par les termites). Ces problèmes peuvent vous faire économiser suffisamment d’argent pour que vous puissiez vous permettre de les résoudre.