Voici exactement ce que vous devez faire pour obtenir un prêt hypothécaire

Demandez des références. Il n'y a pas de moyen simple de trouver un prêteur, il est donc préférable de contacter vos amis et votre famille pour obtenir des recommandations. (Vous voulez un fournisseur qui offre un bon service client.) Ou demandez à votre agent immobilier des suggestions d'agent de crédit. Et renseignez-vous auprès des coopératives de crédit locales, que vous soyez membre actuel ou non. Ils ont souvent des tarifs extrêmement bas si vous êtes admissible à l'adhésion, et il est généralement facile d'y adhérer. (Aller à ncua.gov pour en trouver un.)
Calculez votre mise de fonds. Pour éviter d'avoir à souscrire une assurance hypothécaire privée, vous devez payer au moins 20% du prix d'achat avant de clôturer les frais.
Obtenez des devis d'au moins trois prêteurs. Consultez les deux avec les banquiers hypothécaires (qui travaillent en interne avec de grandes institutions, comme J. P. Morgan Chase et Wells Fargo) et avec des courtiers en hypothèques (qui font le tour de tous les prêteurs) pour obtenir le meilleur taux d'intérêt. Demandez à chaque agent de crédit combien son institution facture pour les frais de clôture, y compris les frais de souscription et le coût de télécopie des documents. (Les frais varient; aller à

Bankrate.com pour voir la moyenne de votre état.) Assurez-vous d'emprunter de l'argent à quelqu'un qui est accessible et prêt à prendre le temps d'expliquer le processus d'approbation du prêt. Elle est plus susceptible d'être honnête au sujet de tous les coûts. Et n'oubliez pas de demander au prêteur si déposer plus d'argent peut vous permettre d'obtenir un meilleur taux.
Décidez si vous souhaitez payer des points pour baisser votre tarif. Parfois, une banque vous permet d'acheter des intérêts prépayés (points, en termes financiers) en échange d'un taux d'intérêt réduit. Les points ne sont pas bon marché. Chacun vous coûtera 1% du montant du prêt. Donc, si vous achetez une maison qui coûte 273 000 $ (la moyenne nationale) avec une réduction de 20%, vous devrez payer 2 184 $ par point. Vous n'avez pas autant d'argent en main? Renseignez-vous sur l'achat d'un demi-point ou même d'un quart de point. "Si vous allez rester dans la maison pendant au moins neuf ans et que vous pouvez vous le permettre, il est logique d’assumer les dépenses supplémentaires à l’avance, car cela vous coûtera moins cher à long terme », explique Jack Guttentag, professeur émérite de finance à la Wharton School de l'Université de Pennsylvanie. Aller à mtgprofessor.com pour calculer si c'est une bonne option pour vous.